- Si la vivienda es de construcción nueva y se trata de una primera transferencia, la compra venta estará sujeta a IVA.
Actualmente se aplica el IVA superreducido para la adquisición de la primera vivienda, es decir un 4%, pero a partir de l’1 de Enero del 2013 se aplicará el IVA reducido y se pasará a tributar el 10%. (RD 20/2012)
Además, la operación está sujeta a Actos Jurídicos Documentados con un tipo impositivo del 1,5%.
- Si la vivienda es de segunda mano, la transferencia estará sujeta al Impuesto de Transferencias Patrimoniales y tributará el 8%.
En caso de que el adquiriente forme parte de una familia numerosa, sea joven menor de 32 años o tenga una discapacidad reconocida del 65% o más y en ninguno de los casos sea superior a una renta anual de 30.000 euros, se puede aplicar un tipo reducido del 5%.
| IMPORTANTE: A partir del 1 de Enero del 2013 se elimina la desgravación fiscal de la vivienda según IRPF. Por lo tanto, todas las personas que adquiran una vivienda con posterioridad a esta fecha no podrán aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual que establece la ley actual (hasta 9.015 euros por persona al año) |
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