- Si la vivenda és de nova construcció i es tracta d’una primera transmissió, la compra venda estarà subjecta a IVA.
Actualment, s’aplica l’IVA superreduit per l’adquisició de la primera vivenda, és a dir un 4% però a partir de l’1 de gener de 2013 s’aplicarà l’IVA reduit i es passarà a tributar al 10%. (RD 20/2012)
A més, l’operació està subjecta a Actes Jurídics Documentats amb un tipus impositiu de l’1,5%.
- Si la vivenda és de segona mà, la transmissió estarà subjecte a
Impost de Transmissions Patrimonials i tributarà al 8%.
En cas que l’adquirent formi part d’una familia nombrosa, sigui jove menor de 32 anys o tingui una disminució reconeguda del 65 % o més i en cap dels casos es superi una renda anual de 30.000 euros, es pot aplicar un tipus reduit del 5%.
| IMPORTANT: A partir de l’1 de gener de 2013 s’elimina la desgravació fiscal de la vivenda a l’IRPF. Per tant, totes les persones que adquirexin una vivenda amb posterioritat a aquesta data no es podran aplicar la deducció per adquisició de vivenda habitual que estableix la llei actual (fins a 9.015 euros per persona i any) |
(+34) 972 825 180